Definir el expediente
Descripción del proceso, superficies, maquinaria, almacenamiento, personas e instalaciones para estudiar el régimen y la documentación aplicables.
Ingeniería industrial · Baix Llobregat
Licencia de actividad para nave industrial en Castelldefels
¿Estás buscando una nave para almacén, taller o servicios en Castelldefels? Revisamos la ubicación exacta, la actividad y las instalaciones para definir qué se necesita antes de iniciar obras o asumir el alquiler.
Cuéntanos la actividad, la dirección y la superficie de la nave.
Un proyecto adaptado a tu actividad, no solo a los metros de la nave
Te ayudamos a definir qué se puede aprovechar, qué necesita adaptación y qué documentación corresponde preparar. El presupuesto se organiza por actuaciones para que puedas distinguir los honorarios técnicos de las obras, tasas e inspecciones que puedan intervenir.
Revisar las instalaciones
Potencia, cuadros, líneas y documentación existente. Valoramos el proyecto, la memoria y las inspecciones que correspondan al caso.
Prever la seguridad
Estudio de los materiales almacenados, sectorización, evacuación, estructura y medios de protección que necesita el establecimiento.
Coordinar la adecuación
Distribución e instalaciones planteadas junto con la actividad. El alcance del proyecto, la dirección técnica y los certificados se concreta en el encargo.
Una nave con suministro y una actividad anterior no está automáticamente preparada para la tuya
Antes de invertir, revisa qué cambia: proceso, ocupación, maquinaria, almacenamiento o distribución. La documentación anterior es útil, pero hay que contrastarla con el funcionamiento que realmente tendrá tu empresa.
Castelldefels: situar la nave en el sector Camí Ral
El Ayuntamiento describe el Camí Ral como un sector industrial y de servicios compartido entre Gavà y Castelldefels, entre el ferrocarril y la C-32. Al comparar inmuebles en ese entorno conviene identificar el término municipal y la parcela, no solo el nombre comercial del sector.
Nuestra propuesta es comprobar el planeamiento aplicable a la dirección elegida y separar el uso existente del que quieres implantar. Que una nave vecina tenga taller, oficinas o comercio no acredita que tu actividad sea admisible. Después estudiamos la distribución, las instalaciones y las obras necesarias para tu funcionamiento concreto.
Ajuntament de Castelldefels · información municipal del sector Camí Ral
Trámites para abrir o legalizar una nave industrial
El trámite se determina por la actividad que se desarrolla y las características del establecimiento, no únicamente por llamarse «nave industrial». Según el caso, puede corresponder una comunicación, una licencia ambiental o una autorización, además de actuaciones sectoriales. Las leyes catalanas 20/2009 y 18/2020 forman parte del marco que debe revisarse para clasificar el expediente. [1]
Por eso, el primer paso es describir con precisión la actividad: qué se fabrica o almacena, qué equipos funcionarán, cuántas personas utilizarán el espacio y qué emisiones o residuos puede generar. Con esa información se estudian el emplazamiento, el régimen de intervención y la documentación exigible. No debe darse por supuesto que todas las naves necesitan una inspección municipal previa ni que cualquier presentación permite abrir inmediatamente.
En los procedimientos de comunicación, la presentación debe reunir los requisitos y la documentación aplicables, y pueden existir controles o títulos previos de otros ámbitos. Si se exige licencia o autorización, habrá que obtener el título correspondiente antes del inicio en los términos previstos por el procedimiento. El permiso de obras y la legalización de instalaciones son cuestiones relacionadas, pero no sustituyen la tramitación de la actividad.
¿Nueva apertura, traslado, cambio de titular o ampliación?
Conviene distinguir estas situaciones desde el presupuesto. Un cambio de titular sin modificaciones no plantea necesariamente el mismo expediente que añadir maquinaria, aumentar el almacén o cambiar de actividad. Reunimos la documentación disponible y analizamos qué se mantiene y qué cambia; no damos por válida una licencia anterior para cualquier uso futuro.
Actividades de servicios dentro de una nave
Recibir público, incorporar un showroom o abrir una zona formativa no debe confundirse con un almacén de uso interno. Explica qué espacios tendrán clientes y trabajadores y cómo se utilizarán. Con esa información podemos revisar la clasificación, los accesos y la distribución sin trasladar automáticamente la documentación de una actividad industrial anterior.
Qué revisamos técnicamente en la nave
El objetivo es relacionar edificio, instalaciones y actividad. Revisar cada aspecto por separado, una vez ejecutadas las obras, puede dejar incompatibilidades entre la distribución, los equipos y las condiciones de seguridad. Estos son los principales ámbitos del estudio; el alcance exacto depende del encargo y de la actividad.
Compatibilidad y distribución
Se comprueban el uso urbanístico y las condiciones del inmueble. El plano debe identificar producción, almacenes, oficinas, servicios y recorridos. También se revisan las entreplantas y otras construcciones existentes: aparecer en un plano comercial no acredita su situación administrativa ni su idoneidad.
Electricidad y potencia
Tener luz no demuestra que la instalación sea adecuada para la nueva maquinaria. Se revisan suministro, previsión de cargas y documentación. El REBT contempla proyecto o memoria técnica e inspecciones según las características de la instalación; no toda nave requiere exactamente el mismo expediente eléctrico. [2]
Incendios y evacuación
En los establecimientos industriales se estudia la aplicación del RSCIEI aprobado por el Real Decreto 164/2025 y su régimen transitorio. Influyen la configuración, superficie, materiales, cantidades almacenadas y riesgo, además de salidas, recorridos y medios de protección. La documentación de una nave anterior no resuelve estas comprobaciones. [3]
Estructura y sectorización
No se puede asegurar el cumplimiento por saber únicamente si la estructura es de hormigón, acero o madera. Se justifican sus prestaciones y, cuando proceda, la protección adicional. También se revisan cerramientos, pasos de instalaciones y separación respecto de otros establecimientos. [3]
Ventilación y extracción
Hay que distinguir la ventilación de los espacios ocupados de la captación de polvo, humos o vapores de un proceso. La climatización de confort se estudia en su ámbito normativo y la extracción industrial según los contaminantes y las condiciones de trabajo. Abrir una puerta no garantiza por sí solo una ventilación suficiente. [4]
Ruido, espacios de trabajo y accesos
Se consideran maquinaria, vibraciones, horarios y relación con los usos próximos. Las alturas útiles, circulaciones y servicios deben revisarse según el uso y las condiciones aplicables, junto con la accesibilidad que corresponda. No se utiliza una altura mínima única como regla para toda la nave. [5]
Obras e instalaciones: mejor coordinadas desde el primer plano
Cuando la nave requiere adecuación, planteamos la distribución junto con el proyecto de actividad. Es especialmente importante en nuevas oficinas, aseos, vestuarios, salidas, cerramientos y pasos de instalaciones. El régimen de obras y la documentación se determinan para la actuación prevista; no se considera automáticamente que cualquier reforma sea una obra menor.
En el presupuesto diferenciamos la redacción de proyectos, las gestiones y los trabajos de seguimiento o certificación incluidos. La ejecución material de las obras la contrata el cliente. Las tasas, inspecciones de entidades de control, ensayos y otros servicios externos deben quedar identificados para no confundirlos con los honorarios de ingeniería.
¿Qué influye en el precio y en los plazos?
Influyen la actividad, la superficie, el estado de la documentación y el alcance de las obras e instalaciones. También pueden intervenir informes previos, entidades de control y requerimientos administrativos. Por eso no anunciamos una fecha de apertura ni un precio cerrado sin conocer la nave: primero definimos qué necesita el expediente y qué depende de terceros.
Cómo trabajamos la implantación
Desde la revisión de la nave hasta los certificados incluidos en el encargo, con el alcance de cada fase definido.
Revisión inicial
Actividad, emplazamiento y documentación disponible. Identificamos las comprobaciones y necesidades del estudio.
Propuesta técnica
Definimos los proyectos y trámites que se presupuestan, las exclusiones y las actuaciones que pueden depender de terceros.
Proyectos y tramitación
Preparamos la documentación contratada y coordinamos las condiciones de la actividad con obras e instalaciones.
Certificados y seguimiento
Completamos las verificaciones y documentación previstas en el encargo, atendiendo los requerimientos que correspondan.
Más información sobre naves industriales
Puedes consultar el vídeo de Nalba sobre licencias de naves industriales. El contenido audiovisual es orientativo: la documentación de tu expediente se determina con la normativa y las condiciones aplicables a tu caso.
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¿Estás comparando otras ubicaciones?
Consulta la información de otros municipios o accede a la guía general de naves industriales. La viabilidad se comprueba siempre para cada dirección y actividad.
Ver la guía general y todas las poblaciones de naves industriales →
Preguntas frecuentes
¿Qué necesitas para estudiar una nave en Castelldefels?
Dirección, superficie y descripción de la actividad. Si dispones de planos, fotografías, referencia catastral o legalizaciones anteriores, adjúntalos. Son útiles para delimitar el estudio y preparar un presupuesto.
¿Importa si una nave del Camí Ral está en Gavà o en Castelldefels?
Sí: la dirección y la parcela permiten identificar el municipio y consultar el planeamiento y los trámites que correspondan. No debe prepararse el expediente solo con el nombre del polígono. Envíanos la referencia catastral o el emplazamiento exacto antes de cerrar el presupuesto.
¿Todas las naves se tramitan con una licencia?
No. Puede corresponder una comunicación, una licencia u otro régimen según la actividad y sus características. Clasificamos el expediente antes de definir la documentación que se debe presentar.
¿Sirve la licencia de la empresa que estaba antes?
Es documentación de partida, no una garantía de que la nueva actividad esté cubierta. Hay que revisar titularidad, uso, instalaciones, distribución y modificaciones previstas.
¿Siempre se necesita un proyecto eléctrico nuevo?
No se da por supuesto. Se comprueban las características y documentación de la instalación y el alcance de los cambios. El proyecto, la memoria y las inspecciones se determinan según el caso.
¿Podéis coordinar actividad, obras e incendios?
Sí. Podemos definir una propuesta conjunta y detallar los proyectos, trámites, seguimiento y certificados incluidos. La ejecución material de las obras se contrata aparte.
¿El presupuesto incluye tasas y todos los gastos externos?
Se indica expresamente qué está incluido. Los honorarios técnicos no deben confundirse con tasas, obras, inspecciones, ensayos u otros servicios externos.
Cuéntanos tu proyecto en Castelldefels
Envíanos la dirección, la superficie aproximada y la actividad prevista. Con esos datos podremos definir el siguiente paso y el alcance del presupuesto.
También puedes utilizar el formulario
El formulario es el mismo servicio de contacto de Nalba. Se abrirá al pulsar; no se carga mientras navegas por el resto de la página.
Abrir formulario de presupuestoAl abrirlo te conectas con Jotform. Consulta la información de privacidad. También puedes escribir a nalbaingenieria@gmail.com.
Fuentes y criterios de consulta
Estas referencias permiten consultar el marco de la actividad. El procedimiento y las medidas concretas se justifican para el establecimiento, las obras y las instalaciones del proyecto.
- Actividad: Ley 20/2009 de prevención y control ambiental y Ley 18/2020 de facilitación de la actividad económica.
- Electricidad: Reglamento electrotécnico para baja tensión, Real Decreto 842/2002.
- Incendios: RSCIEI, Real Decreto 164/2025 y disposiciones transitorias.
- Instalaciones térmicas de los edificios: RITE, Real Decreto 1027/2007.
- Espacios de trabajo: Real Decreto 486/1997 sobre lugares de trabajo.
Información general; no sustituye el estudio técnico del inmueble ni la determinación del procedimiento aplicable.