Presupuesto para montar local Barcelona, Obras de reforma y permisos de apertura

Presupuesto para montar local Barcelona

Le podemos facilitar un presupuesto sin compromiso para montar su local en Barcelona.

Montamos locales en Barcelona, nosotros tramitamos todos los permisos de apertura que se necesitan para abrir el local y colaboramos con empresas de obras que hacen las reformas necesarias en el local.

Trabajamos tanto en Barcelona ciudad como en todas las poblaciones de la provincia de Barcelona.

La amplia experiencia que tenemos en el sector hace que podamos ofrecer un servicio de calidad a precios muy competitivos.

Obras de reforma

Cuando se tienen que hacer obras de reforma para montar un local normalmente se pide presupuesto a varias empresas de reformas y se escoge a la que mejor precio hace.

Nuestra experiencia nos hace pensar que ésta no es siempre la mejor solución. Pensamos que hay que elegir empresas de obras que tengan experiencia en el sector y que posean una muy buena relación calidad precio.

En Nalba ingeniería colaboramos con empresas de reformas con una gran experiencia que trabajan muy bien y a precios muy competitivos.

La experiencia que tenemos en montar actividades nos ha hecho escoger a las mejores empresas de obras para colaborar con nosotros, de manera que podemos ofrecer a nuestros clientes una muy buena relación calidad precio tanto en la tramitación de los permisos de apertura como en la ejecución de las obras de reforma.

Trámites para la obtención de la licencia de actividad o de apertura de locales en Barcelona

Para obtener la licencia de actividad del local es necesario presentar una documentación al ayuntamiento o a una Entidad Ambiental de Control.

El Ayuntamiento de Barcelona se divide en Distritos y es en las OAC (Oficinas de atención al cliente) de los Distritos donde se gestionan las licencias de actividad.

Los Distritos de Barcelona son los siguientes:

OAC Distrito Ciutat Vella:

Dirección: C Ramelleres, 17

OAC Distrito Sants - Montjuïc

Dirección: Creu Coberta, 104

OAC Distrito Sarrià - Sant Gervasi

Dirección: Anglí, 31

OAC Distrito Horta - Guinardó

Dirección: C Lepant, 387

OAC Distrito Sant Andreu

Dirección: C Segre, 24 - 32

OAC Distrito Eixample

Dirección: C Aragó, 328

OAC Distrito Les Corts

Dirección: Pl Comas, 18

OAC Distrito Gracia

Dirección: Pl Vila de Gràcia, 2

OAC Distrito Nou Barris:

Dirección: Pl Major de Nou Barris, 1

OAC Districte Sant Martí

Dirección: Pl Valentí Almirall, 1

Otros proyectos necesarios

Cuando se está tramitando la licencia de actividad se suele tramitar simultáneamente la licencia de obras (en caso de realizarse obras) y el proyecto eléctrico:

Proyecto de obras:

Si se necesita hacer obras para acondicionar el local se deberá tramitar la correspondiente licencia de obras menores en el ayuntamiento de Barcelona. Un ingeniero o arquitecto deberá hacer un proyecto explicando las obras a realizar que se presentará vía telemática al Colegio de Ingenieros donde se hará una revisión documental del proyecto y, en caso de que sea favorable, se emitirá un certificado de idoneidad. Con este certificado de idoneidad se obtendrá inmediatamente la licencia de obras menores.

Proyecto eléctrico:

Algunas actividades están consideradas como locales de pública concurrencia en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y, por tanto, para la legalización de la instalación eléctrica hará falta un proyecto elaborado por un ingeniero. Este proyecto se entrega a una Entidad de Inspección y Control (EIC) que hace una inspección del local para comprobar que la instalación eléctrica cumple la legislación vigente y está montada según proyecto. Si el resultado de la inspección es favorable queda legalizada la instalación eléctrica.

Requisitos a tener en cuenta para poder obtener la licencia de actividad de un local

Hay una serie de aspectos a tener en cuenta para poder obtener la licencia de una actividad en la ciudad de Barcelona, entre ellos podemos destacar los siguientes:

Instalación eléctrica:

Algunas actividades se consideran según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión como un local de pública concurrencia y, por tanto, el cableado del local debe ser un tipo de cable especial denominado libre de halógenos (cable no propagador del incendio y con emisión de humo y opacidad reducida).

En caso de elegir un local con una instalación eléctrica formada por cables que no son libres de halógenos, la instalación se deberá cambiar por completo de manera que los cables sean libres de halógenos, por tanto este es uno de los factores a tener en cuenta cuando se están buscando locales para montar un una actividad clasificada como pública concurrencia.

Accesibilidad para usuarios con silla de ruedas

Existen dos normativas que regulan la accesibilidad para usuarios en silla de ruedas en las actividades, por un lado el Código de Accesibilidad de Catalunya y por otro lado El Código Técnico de la Edificación Sección SUA. El Código Técnico de la Edificación es mucho más restrictivo que el Código de Accesibilidad de Catalunya por eso está pendiente que la Generalitat de Catalunya haga una Ley nueva regulando la accesibilidad para usuarios con silla de ruedas para las actividades, hasta que no se redacte esta nueva ley la Generalitat de Catalunya ha publicado unas tablas (TAAC Taula d'Accessibilitat de les activitats a Catalunya) que regulan cuándo es obligatorio accesibilidad para minusválidos en las actividades.

Con estas tablas y en función de una seria de parámetros como son la superficie del local, si se mantiene la misma actividad, es un cambio de actividad pero del mismo uso, o es un cambio de uso, y si se han de hacer obras o no, se determinará si es necesario un itinerario accesible y un servicio higiénico adaptado o usable.

El servicio higiénico usable puede tener unas dimensiones más reducidas que el servicio higiénico adaptado y éste se puede usar cuando así lo marcan las tablas del TAAC.

Ventilación de la actividad

Las actividades deben estar ventiladas, bien de forma natural (a través de puertas y ventanas) o bien mecánicamente con un ventilador. La normativa que le aplica a la ventilación de las actividades es el Reglamento de Instalaciones Térmicas de los Edificios (RITE). Según esta normativa las actividades dispondrán de un sistema de ventilación para el aporte del suficiente caudal de aire exterior que evite la formación de elevadas concentraciones de contaminantes.

Altura del local

La altura libre mínima del local tiene que ser de 2,5 m que se puede ver reducida a 2,1 m en zonas como los aseos, almacenes o cámaras de residuos. La altura libre se refiere, en caso de haber falso techo, a la altura desde el suelo hasta el falso techo.

Aislamiento acústico del local

Las actividades deberán de tener un aislamiento acústico tal que no provoque molestias a los vecinos.

Resistencia al fuego de la estructura

Si la estructura del local es de hormigón prácticamente seguro que alcanzamos la resistencia al fuego que nos exige el Código Técnico de la Edificación, sin embargo, cuando la estructura es metálica o de madera, será necesaria la ignifugación de la estructura hasta alcanzar la resistencia al fuego requerida en cada caso. En caso de ignifugación de la estructura, en Barcelona es obligatorio que una Entidad haga una comprobación del espesor del material ignífugo instalado en el local.

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